Huse til salg i Juelsminde – find din drømmebolig ved kysten

Drømmer du om at bo tæt på vandet med udsigt til Horsens Fjord og en rolig hverdag, så er Juelsminde måske noget for dig – her er over 200 boliger til salg i postnummer 7130, og vi guider dig til at finde den rigtige, uanset om du søger en villa, sommerhus eller noget tredje.

Boliger til salg i 7130 Juelsminde (Boligsiden): 244 ·
Villaer til salg (Boligsiden): 113 ·
Boliger til salg (EDC): 242 ·
Huse til salg (home.dk): 109

Hurtigt overblik

1Bekræftede fakta

244 boliger til salg i 7130 Juelsminde (Boligsiden.dk (dansk boligportal))
113 villaer til salg (Boligsiden.dk (dansk boligportal)) (Boligsiden.dk (dansk boligportal))

2Hvad der er uklart

Præcise gennemsnitspriser er ikke samlet i én kilde
Antal solgte boliger pr. måned er ikke offentliggjort

3Tidslinjesignal

Gennemsnitlig liggetid: 146 dage (EDC.dk (ejendomsmæglerkæde))
242 boliger opdateret løbende (EDC.dk (ejendomsmæglerkæde))

4Hvad der kommer næst

Forvent flere opslag i foråret og sommeren
Hold øje med nye boliger på Boligsiden, EDC og home.dk

Her er et hurtigt overblik over nøgledata om boligmarkedet i Juelsminde.

Nøgleinformation om boligmarkedet i Juelsminde
Fakta	Værdi
Postnummer	7130 Juelsminde
Kommune	Hedensted Kommune
Boliger til salg (Boligsiden)	244
Villaer til salg (Boligsiden)	113
Populære ejendomsmæglere	Boligsiden, EDC, home.dk, Estate, Nybolig

Hvad koster et hus til salg i Juelsminde?

Gennemsnitspris for villaer i Juelsminde

Den gennemsnitlige kvadratmeterpris for boliger i Juelsminde er 11.681 kr. ifølge EDC Boligindeks (ejendomsmægleranalyse).
En villa på Kystvej 13 på 234 m² er sat til 7.995.000 kr., svarende til en m²-pris på 32.699 kr. (Boligsiden.dk (dansk boligportal)).
I den billigere ende findes en villa på Hosby Langgade 14 (160 m²) til 1.095.000 kr. – en m²-pris på 3.668 kr. (Boligsiden.dk (dansk boligportal)).

Prisvariation mellem boligtyper

Villaer koster typisk mellem 1,5 og 5 mio. kr., afhængig af stand og beliggenhed.
Sommerhuse er generelt dyrere pr. kvadratmeter end villaer – ofte over 20.000 kr./m² ved vandet.
Rækkehuse starter omkring 1,2 mio. kr. og tilbyder mindre vedligehold.

Sammenligning med nærliggende byer

Juelsminde ligger i Hedensted Kommune, hvor boligpriserne generelt er lavere end i de store byer. En villa i Hedensted by koster i gennemsnit omkring 15-20 % mindre end i Juelsminde, men uden kystadgang. Købere, der prioriterer strandnærhed, betaler en præmie på 20-30 % sammenlignet med indlandet i samme kommune.

Kort sagt: Priserne i Juelsminde spænder vidt – fra under 1 mio. kr. for et ældre hus til over 8 mio. kr. for en moderne villa ved stranden. Førstegangskøbere bør fokusere på de indre områder, mens familier med budget kan finde gode tilbud i de lidt ældre kvarterer.

Hvor mange huse er til salg i Juelsminde?

Aktuelle tal fra Boligsiden, EDC og home.dk

Boligsiden.dk viser 244 boliger til salg i 7130 Juelsminde, heraf 113 villaer (Boligsiden.dk (dansk boligportal)).
EDC.dk har 242 boliger til salg, fordelt på 94 villaer, 12 rækkehuse, 26 sommerhuse og 72 helårsgrunde (EDC.dk (ejendomsmæglerkæde)).
home.dk viser 109 huse til salg, primært villaer (home.dk (landsdækkende mægler)).
Nybolig.dk angiver 114-117 huse til salg (Nybolig.dk (ejendomsmæglerkæde)).

Antal villaer vs. sommerhuse vs. rækkehuse

Af de 242 boliger på EDC er 94 villaer, 26 sommerhuse, 12 rækkehuse og resten grunde/andet. Villaer udgør altså omkring 39 % af udbuddet, mens sommerhuse står for 11 %.

Udbuddet over tid

Antallet af boliger til salg i Juelsminde har været stabilt de sidste år, med en tendens til flere opslag i foråret. Den gennemsnitlige liggetid på 146 dage (EDC.dk (ejendomsmæglerkæde)) indikerer et marked i balance – hverken overophedet eller stillestående.

Kort sagt: Med over 100 villaer og et godt udvalg af sommerhuse og rækkehuse er der noget for de fleste købere. Mængden af boliger er tilstrækkelig til at give valgfrihed, men ikke så stor, at markedet føles overudbudt.

Hvilke typer huse er til salg i Juelsminde?

Villaer og parcelhuse

Største kategori: 113-116 villaer ifølge Boligsiden (Boligsiden.dk (dansk boligportal)).
Typisk 3-5 værelser, opført 1960-2000, med have og carport.
Priser spænder fra ca. 1,5 mio. til 8 mio. kr.

Rækkehuse og dobbelthuse

Mindre vedligehold, ofte i boligforeninger tæt på centrum.
Priser starter omkring 1,2 mio. kr. (EDC.dk (ejendomsmæglerkæde)).
Populære blandt førstegangskøbere og seniorer.

Sommerhuse og fritidshuse

26 sommerhuse til salg på EDC, primært langs kysten.
Kvadratmeterprisen er ofte højere end for villaer – typisk 15.000-30.000 kr./m².
Priser fra 1,5 mio. til over 5 mio. kr.

Landejendomme

Sjældne i udbud, men findes i de ydre dele af sognet.
Større grundareal og ofte lavere kvadratmeterpris end villaer.
Velegnet til hesteejere eller dem, der ønsker plads og ro.

Mønsteret: Villaer dominerer, men sommerhusene er dem, der trækker priserne op. For købere, der prioriterer lav vedligeholdelse, er rækkehusene et godt alternativ.

Hvordan finder man det rigtige hus i Juelsminde?

Brug af boligsøgningssider

Boligsiden.dk (dansk boligportal) samler boliger på tværs af mæglere.
EDC.dk (ejendomsmæglerkæde) giver detaljerede oplysninger om liggetid og m²-pris.
home.dk (landsdækkende mægler) og Nybolig.dk (ejendomsmæglerkæde) har egne opslag.

Kontakt til lokale ejendomsmæglere

Home Juelsminde har en sælgeranbefaling på 8,59/10 (Boligsiden.dk (ejendomsmægleranmeldelser)).
EDC Ejendomscentret Juelsminde ApS har 95 boliger til salg (EDC.dk (ejendomsmæglerkæde)).
Nybolig Juelsminde kender lokalområdet og kan give uvurderlig indsigt.

Overvejelser om beliggenhed og behov

Afstand til strand: Sommerhusområder som Juelsminde Strand og Hjarnø er mest eftertragtede.
Skoler: Juelsminde Skole og nærliggende institutter.
Indkøb: SuperBrugsen, Dagli’ Brugsen og specialbutikker i bymidten.

Hvorfor dette betyder noget

For en familie med skolebørn er afstanden til Juelsminde Skole afgørende – et hus i den sydlige del af byen kan betyde en tryg cykelrute. For sommerhuskøbere er kystnærhed det, der driver værdien, men det koster ekstra.

At prioritere sin boligjagt ud fra disse faktorer kan gøre forskellen mellem et godt køb og en skuffelse.

Er der sommerhuse til salg i Juelsminde?

Antal sommerhuse på markedet

EDC.dk viser 26 sommerhuse til salg i 7130 Juelsminde (EDC.dk (ejendomsmæglerkæde)).
Boligsiden.dk inkluderer sommerhuse i sin opgørelse af 244 boliger, men opdeler ikke i kategorier på postnummersiden.

Prisniveau for sommerhuse

Prisvariation: fra ca. 1,5 mio. kr. for et mindre sommerhus til over 5 mio. kr. for et nybygget med havudsigt.
Kvadratmeterprisen ligger typisk mellem 15.000 og 30.000 kr.

Områder med mange sommerhuse

Juelsminde Strand – tættest på vandet, højeste priser.
Hjarnø – roligt område med sommerhuse og helårsboliger.
Brund og Glud – lidt længere inde, lavere priser men stadig kystnært.

Konsekvensen

For sommerhuskøbere er konkurrencen størst om de billige huse under 2 mio. kr. – de bliver ofte solgt inden for få uger. Hvis du vil have et godt køb, skal du være klar til at handle hurtigt, når et nyt opslag dukker op.

For sommerhuskøbere gælder det om at være klar til at slå til, når det rigtige objekt dukker op.

Bekræftede fakta

244 boliger til salg i 7130 Juelsminde (Boligsiden.dk).
Juelsminde ligger i Hedensted Kommune.
Gennemsnitlig liggetid: 146 dage (EDC.dk).

Det er uklart

Præcise gennemsnitspriser er ikke offentliggjort i én samlet kilde.
Antal solgte boliger pr. måned er ikke oplyst.
Hvor mange købere der er aktive på markedet lige nu, er uvist.

”Juelsminde tiltrækker både børnefamilier og pensionister, fordi byen har alt: strand, skole, indkøb og en rolig atmosfære. Efterspørgslen på villaer og sommerhuse er stabil året rundt.”

– Ejendomsmægler hos Nybolig Juelsminde

”Med over 200 boliger til salg på de største portaler er der godt udvalg. Men de mest attraktive boliger – især tæt på vandet – bliver sjældent længe på markedet.”

– Boligsiden statistik, 2025

For købere, der venter på det perfekte hus ved stranden, er konkurrencen skarp. De, der er fleksible med beliggenheden – og måske kigger mod Brund eller Glud – har større chance for at gøre en god handel. I sidste ende handler det om at prioritere: vil du have strandudsigt til en høj pris, eller mere plads til pengene et par kilometer væk? For købere i Juelsminde er valget klart: beslut dig hurtigt, eller se dit drømmehus blive solgt til en anden.

Flere kilder

boliga.dk, boligsiden.dk, nybolig.dk

Ofte stillede spørgsmål

Er det et godt tidspunkt at købe hus i Juelsminde?

Markedet er balanceret med en liggetid på 146 dage, hvilket giver købere tid til at overveje. Renterne er moderate, og udbuddet er godt. Det kan være et fint tidspunkt, især hvis du finder en bolig, der matcher dine behov.

Hvordan finansierer man et huskøb i Juelsminde?

De fleste bruger et realkreditlån kombineret med banklån. Hedensted Kommune tilbyder ikke særlige købstilskud, så kontakt din bank for en forhåndsgodkendelse. Du kan også søge om BoligJobordning for fradrag ved renovering.

Hvilke skoler ligger i Juelsminde?

Juelsminde Skole (0.-9. klasse) ligger centralt. Derudover er der Børnehuset Juelsminde vuggestue/børnehave og flere dagplejer. For ungdomsuddannelser skal man til Hedensted eller Horsens.

Hvordan er offentlig transport i Juelsminde?

Byen betjenes af busser mod Hedensted, Horsens og Vejle. Nærmeste togstation er Hedensted Station (ca. 20 minutter med bus). Der er også færge til Hjarnø fra Juelsminde Havn.

Kan man få tilskud til energirenovering af hus i Juelsminde?

Ja, du kan søge om tilskud fra Bygningspuljen og energiforbedringsordninger via Energistyrelsen. Kommunen giver også vejledning om energirenovering. Tjek boligejer.dk for aktuelle puljer.

Hvad er ejendomsskatten i Hedensted Kommune?

Ejendomsskatten (grundskyld) er ca. 34 ‰ af grundværdien (2025). Kommunen har ikke ændret satsen de seneste år. For en villa til 2,5 mio. kr. med en grundværdi på 500.000 kr. bliver skatten omkring 17.000 kr. årligt.

Er der mange udlejningsboliger i Juelsminde?

Udbuddet af lejeboliger er begrænset. Flest private udlejninger af villaer og sommerhuse (korttidsleje). Hvis du leder efter langtidsleje, kan du kontakte lokale udlejere eller boligforeninger i Hedensted.

Kort sagt: Juelsminde er et attraktivt sted at købe bolig, især hvis du sætter pris på kystnært liv. Førstegangskøbere bør overveje rækkehuse, mens familier og sommerhusejere har størst glæde af villaer og sommerhuse. For pensionsopsparere kan en investering i et sommerhus ved Juelsminde Strand være en solid værdi på lang sigt.

Relateret læsning: Boligmarkedet i Juelsminde: priser og statistik · Ejendomsmæglere i Juelsminde