Boligydelse til pensionister: Regler, beløb og beregning

Når man når pensionsalderen, bliver boligøkonomi ofte en af de vigtigste brikker at få til at passe – for mange folkepensionister kan boligydelse gøre en stor forskel, faktisk op til 5 gange så stor som for ikke-pensionister, viser en analyse fra CEPOS (borgerlig tænketank). Her får du overblik over regler, beregning og formuegrænsen for 2026, så du ved præcis, hvad du kan forvente.

Målgruppe: Folkepensionister og førtidspensionister (tilkendt før 2003) ·
Krav: Modtagelse af social pension ·
Maksimal støtte: Op til 5 gange højere end for ikke-pensionister ·
Formuegrænse (2026): 1.060.300 kr.

Syv centrale nøgletal, ét mønster: pensionister får markant mere i boligstøtte end andre, men reglerne er præcise og afhænger af flere faktorer.

Hvad kan man få i boligydelse som folkepensionist?

Hvad er den maksimale boligydelse?

• Boligydelse gives til dækning af en del af huslejen for folkepensionister og førtidspensionister (tilkendt før 2003), som modtager social pension (Ældre Sagen (ældreorganisation)).
• Det præcise maksimumsbeløb for 2026 er ikke offentliggjort endnu, men tidligere år har det ligget omkring 5.000 kr. pr. måned (Bolius (boligrådgivning)).
• Pensionister får op til 5 gange mere i boligstøtte end ikke-pensionister, ifølge en analyse fra CEPOS (borgerlig tænketank).

Hvordan afhænger beløbet af din husleje?

• Jo højere husleje, desto højere boligydelse – dog op til en maksimal årlig boligudgift på 107.800 kr. (2025), som danner grundlag for beregningen (Seniorhåndbogen).
• Boligstørrelse og antal beboere spiller også ind; for hvert barn under 18 år forhøjes maksimumsbeløbet med 5 %.

Hvilke tillæg kan man få udover boligydelse?

• Folkepensionister kan også ansøge om personlige tillæg og varmetillæg, som administreres af Udbetaling Danmark (Borger.dk (offentlig digital selvbetjening)).
• Disse tillæg beregnes separat ud fra indkomst og formue.

Det betyder: Boligydelsen dækker kun en del af boligudgiften, men kombineret med tillæg kan den samlede støtte gøre en stor forskel for pensionisters rådighedsbeløb.

Hvor meget kan man højst få i boligstøtte som pensionist?

Maksimumsbeløb for 2026

• Det maksimale beløb afhænger af husleje, boligtype og antal beboere. Præcise satser for 2026 offentliggøres typisk i slutningen af året af Udbetaling Danmark (Boligstøtteberegner (Udbetaling Danmark)).
• Baseret på 2025-satserne kan pensionister forvente en maksimal månedlig ydelse omkring 5.000 kr., men beløbet er vejledende.

Faktorer der påvirker maksimumsbeløbet

• Huslejens størrelse: kun op til 107.800 kr. om året indgår i beregningsgrundlaget (Seniorhåndbogen).
• Indkomst: jo højere indkomst, desto lavere boligydelse, da egenbetalingen stiger.
• Formue: over 1.060.300 kr. medregnes en del af formuen som indkomst, hvilket reducerer ydelsen.

Mønstret er klart: Jo større formue, desto mindre støtte. For nogen kan selv en mindre opsparing over grænsen koste flere tusind kroner om måneden.

Hvordan beregner man boligydelsen ud?

Trin-for-trin beregning

1. Find din årlige husleje (inkl. forbrugsafgifter, men ekskl. el og varme).
2. Træk det maksimale egenbetalingsbeløb fra: mindst 11 % af husstandsindkomsten, dog mindst 20.300 kr. (2025) (Seniorhåndbogen).
3. Hvis formuen overstiger 1.060.300 kr., læg 10 % eller 20 % af den overskydende formue til din indkomst, afhængigt af formuens størrelse.
4. Det resterende beløb efter egenbetaling danner grundlag for boligydelsen.
5. Brug den officielle beregner på Boligstøtteberegner (Udbetaling Danmark) for et præcist resultat.

Hvad indgår i beregningen?

• Husleje: leje inkl. forsyningsudgifter, men ikke el, varme og tv-pakker.
• Boligstørrelse: målt i kvadratmeter – regionale regler for maksimalt areal kan gælde.
• Indkomst: pension, arbejdsindkomst, kapitalindkomst mv.
• Formue: bankindeståender, værdipapirer, ejendomme (undtagen egen bolig) og andre værdier. Pensionsopsparinger tæller ikke med (Retsinformation.dk (officiel lovsamling)).

Eksempel på beregning

En folkepensionist med en årlig husstandsindkomst på 180.000 kr. og en husleje på 72.000 kr. om året (6.000 kr./md.). Egenbetalingen er mindst 11 % af 180.000 = 19.800 kr., men mindstebeløbet på 20.300 kr. slår igennem. Den maksimale boligudgift til beregning er 72.000 kr. (under loftet på 107.800 kr.). Boligydelsen bliver (72.000 – 20.300) = 51.700 kr. om året / 12 = ca. 4.308 kr. pr. måned. Beløbet kan reduceres yderligere, hvis formuen overstiger grænsen (Boligstøtteberegner (Udbetaling Danmark)).

Regnestykket viser, at det for de fleste pensionister i en almindelig bolig kan betale sig at søge ydelsen.

Hvor mange penge må man have stående i banken for at få boligstøtte?

Formuegrænsen for pensionister

• I 2026 er formuegrænsen 1.060.300 kr. Under dette beløb medregnes formuen ikke i boligydelsesberegningen (Borger.dk).
• For 2025 var grænsen 1.011.700 kr., og formue mellem 1.011.700 kr. og 2.023.700 kr. medregnes med 10 % som indkomst.
• Formue over 2.023.700 kr. (2025) medregnes med 20 % som indkomst.

Hvad tæller med i formuen?

• Bankindeståender, kontanter, værdipapirer, aktier, obligationer.
• Ejendomme ud over egen bolig (f.eks. sommerhus, udlejningsejendom).
• Biler, både og andre større aktiver.
• Pensionsopsparinger (ratepension, livrente, aldersopsparing) tæller IKKE med (Retsinformation.dk (officiel lovsamling)).
• Egen bolig (den du bor i) tæller heller ikke med i formuevurderingen.

Konsekvensen: En pensionsopsparing kan være langt mere fordelagtig end en bankbog, når det gælder boligydelse.

Kan man få boligydelse, hvis man har formue?

Hvornår overstiger formuen grænsen?

• Ja, du kan få boligydelse, så længe formuen er under 1.060.300 kr. (2026) (Seniorhåndbogen).
• Overstiger formuen grænsen, medregnes en del som indkomst – men du kan stadig være berettiget, hvis din samlede indkomst inkl. den medregnede formue ikke overstiger grænserne.
• Hvis formuen er meget høj (over 2.023.700 kr.), medregnes 20 %, hvilket ofte udelukker støtte.

Hvad sker der, hvis man har formue over grænsen?

• Hvis den medregnede formueindkomst gør, at din samlede indkomst overstiger grænsen for at modtage boligydelse, mister du støtten.
• Formuegrænsen gælder for både folkepensionister og førtidspensionister (Ældre Sagen (ældreorganisation)).
• I særlige tilfælde kan man søge om dispensation, f.eks. ved akut sygdom eller handicap.

Hvad dette betyder: For en pensionist med en stor opsparing på bankbogen kan det være værd at omstrukturere formuen – f.eks. ved at indbetale ekstra på pensionsopsparingen – for at bevare boligydelsen.

”Førtidspensionister, som har fået tilkendt førtidspension før 1. januar 2003, og folkepensionister kan søge om boligydelse.”

– Ældre Sagen (ældreorganisation)

”Personer, der kun modtager privat pension, kan ikke få boligydelse.”

– Retsinformation.dk (officiel lovsamling)

”Boligstøtte til pensionister er op til 5 gange så høj som til ikke-pensionister.”

– CEPOS (borgerlig tænketank)

For en folkepensionist i Danmark er valget klart: Enten strukturerer du din formue, så du holder dig under grænsen på 1.060.300 kr., eller du risikerer at miste op mod 5.000 kr. om måneden i boligydelse – en forskel der kan afgøre, om budgettet hænger sammen.